Болгария
Россия
Бесплат.
Бронирование

+359 897 001 800
+7 965 235 62 35
  8 800 555 92 70
+359 897 001 500

Ценообразование Болгарской недвижимости

Иностранные покупатели часто ошибочно оценивают ситуацию на рынке недвижимости Болгарии, полагая, что все объекты здесь продаются по заниженным ценам. Однако затраты на строительство остаются неизменны, поэтому существует определенная градация цен, которая поможет правильно понять ценообразование на рынке болгарской недвижимости.

  • 300-550 евро/кв. м. По такой цене в Болгарии продается только дешевое и низкокачественное жилье. Продавать жилье дешевле 550 евро за квадратный метр в Болгарии означает торговать себе в убыток, поскольку затраты на его строительство превышают эту цифру. За такие деньги вряд ли удастся найти качественное жилье. Также высока вероятность, что объект заложен банку или не введен в эксплуатацию и не имеет Акта 16. Такие предложения рассчитаны на малограмотных покупателей, которые не владеют ситуацией и  в погоне за экономией готовы брать на себя слишком большие риски.
  • 600-1000 евро/кв. м. – адекватная цена за сданный в эксплуатацию объект в 3-4 линии от моря. Жилье среднего уровня, не дотягивающее до элитного или люксового (как могут часто указывать в рекламе), соответствует 2-3 звездам. Если денежных средств на более дорогое приобретение нету, то такой объект станет вполне целесообразным решением – стандартное жилье эконом класса, без каких-либо особенностей.
  • 1000-1800 евро/кв. м. – стандартная стоимость объектов, обладающих качественной инфраструктурой, беспрепятственным доступом к чистому пляжу, абсолютной готовностью и наличием Акта 16. Из квартиры может открываться отличный вид на море, а рядом находится отличный пляж. После кризиса цена на такие объекты упала в два раза, но они все равно остаются самыми дорогими, поскольку позволяют отдохнуть в отличном месте и быть уверенным в безопасности процесса покупки жилья. За эту стоимость в Болгарии предлагается жилье такого качества и инфраструктуры, которое вряд ли удастся купить в соседних странах (Хорватии, Черногории и др.) из-за уникальной болгарской природы и приемлемых экономических условий для застройщиков.