Болгария
Россия
Бесплат.
Бронирование

+359 897 001 800
+7 965 235 62 35
  8 800 555 92 70
+359 897 001 500

этап строительства

После окончания документации и выдачи строительного разрешения, приступаем к открытию строительной площадки.

Этапы:

  1. Проводится геологическое иследование на 35м. в глубину.

  2. Начинаются землянные раскопки, если появляются грунтовые воды, то необходимо применить иглофильтровые  установки.

    mashina

  3. Делается укладка бетонного основания /изпользуется низкий класс бетона/

    betonnogo osnovaniya

  4. Укладка гидроизоляции на бетонное основание.
  5. Укладка шпаклевки на гидроизоляцию.
  6. Укладка сталебетонного фундамента. /Изпользуем бетон класса Б25, который является одим из самых лучших и редко изпользуется другими строительными компаниями, с добавками  для водоустойчивости/
  7. Возводятся стены фундамента.
  8. Засыпаем внутри фундамента песок и  после этого утрамбовываем вибрационным роликом. Вкладываем внутрь канализационные и водопроводные соединения, ставим бетонную панель и заканчиваем нулевой цикл.

    vnutri fundamenta

  9. На стены ставится итальянская двухпластовая гидроизоляция. Сверху на её клеется пенопласт, потом сверху пенопласта кладётся защитная мембрана.

    gidroizolaciya  zhelezobetonnye konstrukcii

10.  Воздвигаем железобетонные конструкции до определённой высоты.

11.  Приступаем к кладочным работам: Изпользуем кирпич „Wienerberger” , модель „Porotherm Light“, это один из самых лучших на рынке по тепло и шумоизоляционным свойствам. Состоит из 53 воздушных камер, для резание изпользуем машину „Wienerberger” и таким способом получаем фуги меньше 1,5см. Изпользуем клей „рьофикс“, который очень  крепкий.

Все наружные стены апартаментов   - 25см, а все внутренние стены   толщиной  в 12,5см.

tuhli tuhla

porotherm

zidarii

12.  Крыша: Ставим молниезащиту с активным куполом. /Радиус действие от 150м/, для сведение такие использовали 2 года назад единственно в „Резиденции президетна“ и „Лукойл“.

malniepriemnik

krysha

krysha2

13.  Установка ПВХ: Изпользуем пятикамерные ПВХ цвета „Золотой дуб“, двойной стеклопакет 24мм, немецкий обков, в каждой комнате есть окно или дверь с двухсторонним открытием.

PVH

14.  Установка подоконнего камня. Ставим Врачанский камень, толщиной 3 см.  Камень клеим  морозоустойчивым клеем „терафлекс“ или „ардекс“.

vrachanskiy kameny

15.  Установка электро и противопожарных систем. В каждой квартире установлена связь с ресепшеном. Электрические щитки изпользуем единственно „меллер“ и „шнайдер“ с тройной защитой. По желанию клиента, монтируем дополнительно карнизы с LED подсветкой. В каждой комнате есть минимум 5 розеток. Изпользуем только медные кабели с двойной изоляцией.

kutii

16.  ОВК и ВК

Вентиляционные трубы которые используем - на 160 см - это улучшает работу вентиляции./Массово изпользуют такие на 110см. /. Для ВК изпользуем только полипропиленовые продукты и гипкие крепежи, штуцеры и другие аксесуары только доказанных европейских производителей./массово в строительстве в Болгарии изпользуются металические трубы  или китайские продукты со сомнительным качеством/.

17.  Внутреняя штукатурка: Потолки и стены  заштукатурены с турбозольной машиной, изпользуем, одни из самых лучших на рынке „Knauf MPL75L”. После этого обрабатоваются  нождачной бумагой и заглаживается шпаклевкой „Knauf“. Везде ставят PVC сетку в штукатурке, котороя предохраняет от трещин. Масово в Болгарии, после керпича или итонга, наклеивают гипсокартон на стенки, а внутренние стены состоят только из гипсокартона. По статистики „Тув“, средняя прочность обычного гипсокартона между 8 и 12 лет. Гораздо больше является прочность зеленого гипсокартона, который на много дороже и он влагоустойчевый , но он не изпользуется.

vnutrenyaya shtukaturka

18.  Конструкция крыши: Там где крыша ровная, обязательно изпользуем барбаканы и воронки 18/18 на каждый 30кв.м. Укладываем известе-циментную шпаклевку с уклоном к ним, но не больше 1,5 градусов. Сверху ставим двупластовую гидроизоляцию, после того ставим теплоизоляции, над которой ставим армированную шпаклевку, нповерх которой опять гидроизоляцию с защитой. Для более лучшей теплоизоляции и для предохронения последнего слоя, ставим круглые речные камни.

konstrukciya kryishi

gidroizolaciya2

19.  Внешняя теплоизоляция: Изпользуем в полную систему “Weber”, котороя дает дополнительно 10 лет гарантии к стандартной для Болгарии -  5 лет. Изпользуем силикатную штукатурку, котороя изключительно подходящая для влажного, морского климата. /Из за высокой цены, она очень редко изпользуется в Болгарии другими конкурентными стоительными компаниями, они массово изпользуют минеральную штукатурку без теплоизоляции/.

shtukatarku

20.  Камень, который изпользуем для облицовки натуральный „травертин“, при его укладки на фасад, над теплоизоляцией ставим оцинкованную нержавеющую сетку, дюбеля для пенопласта типа „Фибран“ марка “Wurth” и флексовый клей “777Ardex”.

kamen

21.  Ванные комнаты, сан узлы и мокрые помещения обязательно гидроизолируются жидкой гидроизоляцией типа резина “Dieterman”, а для уголков изпользуется 26 см гидроизоляционная лента. 

izolaciya


Изпользованный клей для плитки фирмы “Ceresit CM11, CM18” /Лично я, до сих пор видел только на одного строительного объекта делать гидроизоляции в сан узлах/.

Все открытые балконы сделанны с газопламенной гидроизоляцией, теплоизоляцией и гидроизоланионными лентами для уголков. Все остольные балконы гидроизолираны немецкой жидкой гидроизоляцией типа резина. То что отличает нас от остальных, это что водосбор из балкона собирается посредством барбаканов и отводится через водосток на землю./Обычно в других домах, вода стекается с трубки в полу   балкона прямо на землю./

22.  При отделки криши с уклоном, используем сухой деревянный материал, а над балками обязательно ставим доски. / В Болгарии массово изпользуют ОСБ/, а перед етим деревянный материал обрабатывается для предохранение, сверху накладывается двупластовая газопламенная гидроизоляция и сверу ее ставят черепицу с лаковым покрытием /Это покритие способствует быстрому стеку воды/.

pokriv
pokriv2



23.  Отвод воды совершается с помощью бесшовных водосборников, барбаканов и воронок из оцинкованной жести.

24.  Все ажурные перила, изготовленвы из кованного железо по индивидуальному проекту. / В Болгарии изпользуют массово алюминевые перила, со сроком прочности не больше 7-8 лет/.

25.  Вертикальная планировка из  штампованного бетона и декинг из сибирьской лиственицы, все продукты из дерева обрабатываются защитным  лаком “Sikkens”

shtampovan beton  deking


ЗА ВЫБОР МАТЕРИАЛОВ, ОТВЕТСТВЕНОСТЬ НЕСЕТ ЛИЧНО ИНВЕСТОР, ЗА СОБЛЮДЕНИИ КАЧЕСТВЕННОГО ВЫПОЛНЕНИЯ, КРОМЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ РУКОВОДИТЕЛИ, ЕЖЕДНЕВНО ТАК ЖЕ СЛЕДИТ  И ИНВЕСТОР.