Болгария
Россия
Бесплат.
Бронирование

+359 897 001 800
+7 965 235 62 35
  8 800 555 92 70
+359 897 001 500

logo
 
Специальные предложения

Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы получать эксклюзивные предложения, цены, последние новости и специальные скидки !

 

Подводные камни при выборе недвижимости или застройщика в Болгарии.

Если вы хотите не попасть в просак при покупке болгарской недвижимости, то обязательно обратите внимание на следующие нюансы:

  • Невысокая цена квартиры или дома

Если вы находите объявления, в которых предлагают студию на побережье за 15 тыс евро, то следует знать, что в 99% случаев это обман. Исключения хотя и бывают, но являются очень редкими случаями и покупатели не могут их «схватить» из-за того, что они быстро выкупаются риэлторами для дальнейшей перепродажи. Поэтому перед покупкой квартиры обязательно узнайте среднюю цену рынка. Если вам предлагают очень дешевое и заманчивое предложение, то тщательно проверьте недвижимость и продавца, иначе вы рискуете остаться без денег и без квартиры.

  • Советами знакомых не всегда следует пользоваться

Знакомые могут советовать приобрести жилье в определенном комплексе из-за своей заинтересованности в этом или наивности. Прежде чем следовать таким советам, обязательно проверьте информацию, чтобы убедиться в их правдивости.

Параметры объекта и инфраструктуру (площадь, наличие детских площадок, бассейна, магазинов, ресторанов, спа, wifi, зоны отдыха и т.д.).

Удачное расположение недвижимости. Возле объекта обязательно должны быть магазины, кафе, рестораны, аптеки, остановки, пляжи, парки, различные места для отдыха

Соответствие объекта его фотографиям.  Осмотрите недвижимость не только на фотографиях, но и в реальности. Добросовестные риэлторы всегда продают то, что на фото, у мошенников фото может не соответствовать реальному объекту.

Материалы для строительства объекта Недобросовестные застройщики применяют дешевые и низкокачественные строительные и отделочные материалы. Последствия от них очень печальны.

Время работы на рынке риэлтора или застройщика. Приобретение жилья у молодой компании, которая заманивает низкими ценами всегда несет риск попасть на фирму однодневку и остаться без ничего.

Репутацию риэлтора и застройщика. Изучите деятельность работы компании, ее прошлые объекты, пятна на репутации. Старайтесь отличать отзывы обычных покупателей от подставных лиц, которые очерняют конкурентов.

Обслуживание объекта после покупки. Если после сдачи объект передается на обслуживание сторонней компании, то стоит задуматься, нет ли у объекта крупных недостатков, которые надо будет устранять за свой счет.

Заключение предварительного договора купли-продажи. Подробно изучите предварительный договор купли-продажи, ведь он регулирует правоотношения сторон.

Указание в договоре всех подробностей. Любые обещания, в том числе по устранению недостатков после покупки должны оговариваться в договоре.

Подлинность всех документов. Чтобы уберечься от проблем и неприятностей, продавец и имущество должны быть проверены еще до совершения сделки купли-продажи.

Выше перечислены лишь основные нюансы правильного выбора болгарской недвижимости. Главное требование – это не при каких обстоятельствах не терять бдительность и осторожность.