Болгария
Россия
Бесплат.
Бронирование

+359 897 001 800
+7 965 235 62 35
  8 800 555 92 70
+359 897 001 500

Специальные предложения

Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы получать эксклюзивные специальные предложения, цены и последние новости !

 

Процесс покупки квартиры

Все больше граждан России и других постсоветских стран покупают недвижимость в Болгарии. Это выгодное вложение средств, ведь жилье здесь стоит недорого, а его качество находится на высоком уровне.

Вы решили купить недвижимость в Болгарии. С чего следует начинать, и какие нюансы нужно учесть, чтоб заключить выгодную сделку? 

Покупку жилья в Болгарии можно условно разбить на несколько этапов:

  • Выбор региона и типа недвижимости

  • Просмотр объектов

  • Заключение сделки

  • Послепродажное оформление

 Выбор региона.

От того, в каком регионе располагается недвижимость, чаще всего зависит его тип и стоимость. В курортных городах чаще всего покупают апартаменты, виллы и квартиры-студио, тогда как в горных регионах предпочтение отдают коттеджному типу недвижимости. В центральной части Болгарии можно недорого купить небольшой домик в поселке, а в больших городах приобретают обычные квартиры. Конечно же, вилла на побережье будет стоить в разы дороже частного домика в деревне. Здесь уже вы можете полагаться только на свои финансовые возможности. 

Просмотр вариантов

Итак, вы определились с тем, с какой целью и в каком регионе приобретаете жилье. Теперь необходимо сосредоточиться на конкретном выборе. Находясь на Родине, можно предварительно  связаться с владельцами нескольких объектов и обсудить подробности. Для того, чтоб подобрать действительно хорошую квартиру или дом, необходимо поехать в Болгарию и осмотреть ее лично. Очень выгодны в этом плане так называемые «ознакомительные туры», которые проводятся агентствами недвижимости абсолютно бесплатно, при условии заключения сделки. 

Оформление «купли-продажи»

Обычно, владелец и покупатель заключают предварительную сделку с внесением залоговой суммы. Затем идет оформление документов, а полный расчет производится в день подписания договора. Если вы покупаете недвижимость через фирму-посредника, они сами занимаются подготовкой всех необходимых документов. Сделка должна быть обязательно заверена нотариусом! 

Вступление в права собственника

После того, как документы подписаны, и недвижимость переходит в вашу собственность, необходимо получить номер Булстат и зарегистрировать объект в Налоговой инспекции, для того, чтобы платить ежегодный налог на недвижимость. Это можно сделать с помощью юриста или самостоятельно.