Болгария
Россия
Бесплат.
Бронирование

+359 897 001 800
+7 965 235 62 35
  8 800 555 92 70
+359 897 001 500

Расчет площади

Иностранные покупатели недвижимости в Болгарии, часто замечают, что площадь жилья не соответствует заявленной. Почему так происходит, когда в объявлении предлагается одно количество квадратов, а по факту квартира имеет  другую квадратуру?

Если вы приобрели жилье, площадью 60 кв.м, а получили 50, не спешите обвинять продавцов в мошенничестве. Все дело в том, что исчисление площади в Болгарии  отличается от российского. Как же считают площадь жилого помещения болгары?

Особенности расчета площади недвижимости

Система расчета жилой площади в Болгарии имеет совсем другую схему, заметно отличающуюся от привычного расчета в странах бывшего союза. Существует два показателя:

  • застроенная площадь;

  • общая площадь.


Застроенная
(жилая) площадь квартиры включает в себя не только площадь всех комнат, коридоров, подсобных помещений и балконов. В это количество входит также толщина стен. Причем, стены считаются как внешние, так и межкомнатные. Перегородка между соседями считается как 50% стены.

Общая площадь включает в себя не только то, что находится внутри квартиры, но и общие части дома. К ним относятся подъезды, лифты, террасы и т.д. – все нежилые помещение в здании. Эти площади суммируются, и делятся поровну между всеми жильцами дома. Можно сказать, что покупая квартиру в Болгарии, вы становитесь одновременно и хозяином части дома, в которой она находится. Эта часть может составлять довольно большой процент (до 20% и выше). Обычно все параметры указываются в документации на недвижимость, поэтому будьте внимательны при покупке, и тщательно изучите всю техническую документацию.